商鋪門面租賃合同範本

門面房租賃合同樣本

出租方（甲方）：

住址： 身份證號：

承租方（乙方）：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、 甲方同意將地址爲：

面積爲____ 平方米（包括：_________ ）的門面租賃給乙方作爲營業用房。

二、租賃期限爲10年，自 2010年 月 日起至2020年 月 日止。

三、該門面前三年（即2010年6月1日至2013年5月31日）的租金爲____元/年；第二個三年（即2013年6月1日至2016年5月31日）的租金爲____元/年；後四年（即2016年6月1日至2020年5月31日）的租金爲_____元/年。

四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。

六、本協議門店的轉讓費爲____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。

七、甲方的權利義務：

1、有權向乙方及時收取租金；

2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任；

3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；

4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金；

5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。

八、乙方的權利義務：

1、確保按時支付租金，並向甲方支付保證金壹拾萬元（￥100,000.00）；合同到期或中止時，有權收回保證金。

2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產安全，並承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。

3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。

4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批准，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修採取“來修去丟”的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用(yiQig.CoM)。

九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月徵得對方同意，並承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。

十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。

十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決；協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

聯繫電話： 聯繫電話：

聯繫地址： 聯繫地址：

年 月 日 年 月 日